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矿业投资开发地质勘查评价要点
矿业投资开发地质勘查评价要点 １前言 矿产资源是不可再生的自然资源，随着优质资源逐渐开发殆尽，资源接续 问题愈加突出，企业的可持续发展问题面临严峻危机，资源开发成为制约企业发 展的瓶颈。解决资源接续问题，建立后备能源基地，对于矿山企业可持续发展有 着十分重要的现实意义。目前，在国家"一带一路"的战略背景下，如何开发矿产 资源，稳定勘查业务，推进矿业开发，将矿山发展成为地质勘查与矿业开发并举 的综合性矿业公司，是每个矿山企业的发展方向。在此背景之下，矿业投资规模 与频次随之增加，矿业开发地质考察任务繁重，风险性增高，在矿山地质综合分 析方面表现尤为明显。本文基于矿业开发工作中的特殊性和当前市场热度，总结 矿产资源开发的地质风险，从投资环境、市场因素、技术因素等方面作了分析， 以提高矿业开发项目的地质判断能力，尽可能减少风险损失。２矿业开发评价要点 ２．１依法办矿。依法办矿是投资人利益的根本保证，依法取得探矿权和 采矿权是依法办矿的核心。矿产资源法规定矿产资源属于国家所有，由国务院行 使国家对矿产资源的所有权。勘查、开采矿产资源，必须依法申请、经批准取得 探矿权或采矿权，并办理登记。矿业开发过程中必须注重矿权的合法性，否则， 再好的矿产资源也无法开发。矿山是否符合办证条件，需要很多道手续，不是说 有矿就可以办证的。采矿权也并不是终身的，采矿权人只是矿山临时的使用者， 它是有期限的，而且按照国家规定，只能按矿权证所规定的范围和矿种进行开采。
采矿权范围要符合规划性质，否则，同样不能办证采矿。采矿权范围若在生态林 区、自然保护区、环保严控区等，是不允许办理采矿权的。另外，办理采矿权要 在探矿权的基础上办理，探矿权分为普查、详查、勘探三个阶段，当取得勘探成 果后，才可以办理"探转采"工作。首先，地勘单位编制好勘探储量报告，经国土 部门专家评审合格，并在国土资源厅备案后，依据勘查储量报告编制矿产资源开 发利用方案及可行性研究报告，然后向国土部门申请划定矿区范围，待划定矿区 范围批复后，在编制安全评价报告、环境影响报告书、水土保持方案报告、矿山 地质环境保护与治理恢复方案和土地复垦报告，以上报告均需经专家评审合格并 备案后方可有效使用。要注意的是，探矿权涉及国家出资勘探的，需要缴纳完探 矿权价款后才可以办理采矿许可证，最后还需缴纳矿山环境恢复治理保证金和探 矿权使用费后才能拿到采矿证，整个过程历时两到三年，甚至三到五年，需要付出艰苦繁重的工作。其间，编制各类方案报告及缴纳矿权价款、矿权使用费、环 境保证金的费用是笔不小的费用。这些只是办理采矿证的具体过程，待安全生产 许可证等六证齐全后，才能正式生产采出矿石。２．２矿权价款。矿权价款是矿 业开发过程中必须要确认清楚的重要事项，它涉及矿权的转让、变更、扩界等事 项能否顺利实施。矿权价款是为保证国家投资收益而出台的一个政策，其本意是 保障国家作为勘查投资者的权益，收回国家在矿产勘查中的投资，简单地讲，就 是为了保障国有资产不流失。《矿产资源法》规定，申请国家出资勘查并已探明 矿产地的矿权的，申请人除了要缴纳矿权使用费外，还应缴纳经评估确认的国家 出资勘查形成的矿权价款。缴纳矿权价款之前，先要对矿权价款进行评估，评估 工作由国土部门认定的具有资质的评估机构进行评估，评估结果由国土部门确认 后方可缴纳。正常情况下矿权年检时，县级国土部门会收取矿权使用费和价款， 但是由于矿权价款界定工作复杂，需要矿权人密切配合，提供矿权历年地质勘查 报告，并说明具体情况，工作任务重且繁琐，矿权人多以逃避不愿配合的态度对 待，导致县级国土部门征收价款难度大，一般情况下，便于工作方便，就认定为 矿权不属于国家出资已探明的矿产地，不在价款收缴范围之列了。久而久之，矿 权人也就对征收价款之事淡化了，甚至忘记。但是，当矿权涉及转让、变更、扩 界等事项时，需要省级国土部门审核认定矿权价款，审核过程中会责成资料档案 部门查阅地质资料，界定矿权是否属于价款征收范围，任何矿山企业是无法逃避 价款审查的，只要符合国家出资且已经探明矿产资源这两个条件的，必须在缴纳 完矿权价款之后才能办理转让、变更、扩界事项。具体缴纳多少价款，要看矿权 人和国家投入勘查资金的比例是多少，并结合矿权的地质可采储量和矿山服务年 限来确定“单位评估值”，最后确定需要缴纳价款数目。矿权价款数额较大，少则 几十万元，多则上亿元，可以让投资商倒闭垮台，除非你资金雄厚不差钱。如某 矿业投资人，准备收购一座采矿权的矿山企业，经过前期多次考察验证，认为该 矿山地质资源赋存情况较好，规模及品位都不错，目前正在生产采矿阶段，矿山 附属设施一应俱全，接手后即可以投入运营生产。同时，当地县政府对该项目也 很重视，给予肯定并表示要大力支持该项目。当矿权交接手续办理到末期时，在 采矿权转让这个环节出现问题，省级国土部门审查出该采矿权曾经实施过国家出 资的勘查项目，并形成了探明的矿产资源，经评估，必须要缴纳三千万元的采矿 权价款后才可以转让矿权，最终买卖双方就缴纳价款问题未能达成一致，导致交 易失败。另外，据了解卖方矿山企业也已经收到国土部门下发的"采矿权价款缴 费通知书"，限期内必须足额缴纳采矿权价款，否则将不予通过采矿权年检，并 缴纳采矿权价款滞纳金。通过此事可以看出，矿权价款在矿业开发过程中具有举 足轻重的位置，一切矿业投资必须建立在界定清楚矿山是否属于"国家出资勘查并已探明矿产地"的基础之上，才可以开展投资工作，否则要付出巨大的经济代 价。２．３矿权选择。矿权选择是矿业开发工作中重要的战略投资方式选项，它 决定了企业未来的生存与发展。当今矿业市场投资，到底是直接买矿，还是探矿， 很多矿业投资商没有明确的目标方向，大量事实证明了这种盲目性。所谓买矿就 是直接购得采矿权开始生产采矿，探矿就是购得探矿权后，进行风险勘查，发现 有经济价值的矿产地后，申请取得采矿权自主开发，该勘探方式周期长、成功率 低，整个过程相对于前者要复杂得多。主要是体现在：（１）按照国土资源部关 于探矿权延续及面积缩减的规定，首立探矿权勘查期限为２年；
（２）第一次延 续，勘查面积缩减２５％，勘查期限又２年，总的勘查时间为４年；
（３）第二 次延续，勘查面积又缩减２５％，勘查面积缩减至５０％，勘查期限又２年，总 的勘查时间为６年；
（４）第三次延续，勘查面积又缩减２５％，则勘查面积仅 剩２５％，勘查期限又２年，总的勘查时间为８年。也就是说，如果８年的矿产 勘查后，没有取得实质性找矿突破，则探矿权勘查面积缩减至零，探矿权自动终 止注销。这个规定，原本是要防止勘查面积过大，防止圈而不探，鼓励勘探投入 的。但在实际勘探过程中如果首次设立的探矿权面积大，则探矿权延续时，缩减 勘查面积，问题还不大。如果首立探矿权勘查面积小，则经两次勘查延续缩减勘 查面积后，可能出现不得不割掉见矿钻孔的情况。经第三次延续，则可能出现必 须割掉赋存矿体区域的情况。这对于实实在在投入勘探的矿业公司，是极不公平 的。因为通过多年的勘探和摸索，已经出现找矿突破的曙光时，却因为勘查面积 的缩减，不得不将已见矿钻孔区域缩减掉，心痛无比。从找矿与大型矿床发现的 规律而言，８年的勘探时间，则是非常短暂的时间。因为从地表有限的蚀变与矿 化信息，到发现具有工业规模的可采矿体的过程是漫长的。地质成矿规律的认识， 是一个由浅入深，由点到面，反复认识，反复实践，不断逼近地质真相的过程。
地表露头信息及物化探异常，只表明区内可能存在规模可采矿体，但规模可采矿 体，到底赋存何处，则需要不断地探索，不断地纠错，才能确定。这一点对于热 液型金属矿床尤其如此，矿脉窄、控制难，持续勘探十几年才取得重大找矿突破 的例子比比皆是。总之，矿产勘查是一个复杂的经济行为，投资风险隐含在矿产 勘查的全过程之中，整个过程涉及到政策、法律法规、地方环境、市场、勘查矿 种、技术力量和技术方法、地质难易程度等方方面面。概括地说，就是找矿周期 长、成本高、高风险，这些都会导致矿业投资的失败。另外，国内安全、环保压 力增大，各类保护区矿业退出政策严厉，小型矿山关停是趋势，即使找到矿产资 源，办理“探转采”工作难度也很大，据了解办理“探转采”工作仅通过县级国土部 门初审就需要林业、环保、水利、安全等十多个部门审核，待通过市级、省级国 土部门的审核更是难上加难了。如某矿业投资人８年前购得两处探矿权，一处已经探明矿产资源，目前正在办理采矿证，由于探矿权范围处于二类水源保护区的 边缘，加之距离探矿权３ｋｍ处又在修建水蓄能发电站，"探转采"材料审批十分 严格，材料都已经上报至国土部门，目前得到的回复是：探矿权价款方面存在问 题，需要详细调查。另外，已探明的矿产资源品位低、矿脉窄、规模小，矿区建 设占林占地补偿费漫天要价谈不下来，经几位采矿方面的专家评估论证，认为这 矿开采后经济价值很小，基本处于盈亏平衡点位置，最好把矿转让出去。但是探 矿证已经到期，采矿证办不下来无法转让矿权，难以收回成本。另一处探矿权投 入勘查资金两千多万，只发现了几处矿化带，目前勘查面积已经缩减的快没了， 探矿权截止日期即将到期，不能再办理延续了，只能等着矿权注销。通过这位投 资人的经历，可以看出，矿业投资最好以采矿权为主，探矿权为辅。当然也不能 一概而论，一些地质条件好，成矿背景优越的探矿权还是值得投资的。虽然说找 矿风险大，一但找到好的资源，回报也高。投资采矿权的优点就是把资源买过来 直接就可以开采，省去勘探、办证、林地占用及基础建设等复杂环节。但是缺点 是采矿权内的资源大部分已经探明，找矿潜力小，很难继续扩大生产，而且资源 已经部分开采，剩余矿量经评估出让后利润有限。２．４地质评价。矿业投资， 回报极为可观，十倍的回报，百倍的回报，都有实例可循，前提是要有经济价值 的矿床，但这都是与已有资源储量和未来百分之一的找矿成功率相对应的。矿权 的价值取决于矿权范围内，埋藏在地下的有经济价值的矿床，在矿业开发投资之 前，它的价值多反映在勘查数据上，因此对资源储量及远景预测进行深入、全面、 审慎的研判十分重要。具体的讲主要是开展地质评价工作，对其资源储量、开采 条件和开发技术的可能性以及经济上的合理性进行调查分析。通过应用地质技术 的方法，从地质矿藏本身的形成、分布规律与工业技术的要求出发，研究矿产资 源远景与开发有关的各种要素（矿床类型、储量、质量及其开采条件等），以便 确定勘探方向和肯定其是否具有工业价值，提出开发利用可能性的依据。根据以 往矿业开发经验，现就地质评价方面总结如下要点：（１）矿业公司的目标就是 发现大矿、富矿，然后开采赚钱，否则，那就该叫矿业包装公司或矿业投机公司， 所以矿业投资之前一定要弄明白一件事情，就是原矿权人为何要出让矿权。正常 情况下，赚钱的矿权，谁也不愿意卖掉，这个原因一定要调查清楚。如果是管理 问题或资金问题的话可以投资，要是资源问题的话就不要开发投资了。原矿权人 很有可能已经完全探明了矿权区域内的矿体，区域内已经不存在远景资源储量了。
矿业投资最重要的因素就是找矿前景，它是矿业投资决策的依据，是投资能否成 功的关键。如果再次找到新矿脉，回报利润是非常高的，如果你投资的只是已探 明的资源，那你所得利润就寥寥无几了，因为原矿权人已经把你能获得的利润计 算的很清楚了。（２）矿业项目最大的也是独有的风险是地质方面的风险，矿权内圈定的找矿靶区（物化探综合异常带），离找到可开发利用的矿产资源距离还 很远。按目前的技术水平，每验证１００个异常带，有望从中发现５个矿点，而 这５个矿点中，只有１个可望成为具工业开采价值的矿床。很多投资者看到勘查 图纸上大小不一的红色圈圈（物化探综合异常带）时兴奋不已，如获至宝，当槽 探工程、钻探工程施工验证后，解译结论多是令人失望的。每个异常带的验证勘 查费用少则几十万，多则几百万，找到矿的几率很低，导致很多投资者对矿业投 资失去信心。勘查找矿属于风险投资，其特征就是“三年不开张，开张吃十年”， 勘查工作周期长、成本高，投资几千万，可能颗粒无收。所以要有心理准备，有 足够的投资信心，有清楚的认识。同样，如果运气好的话，很快就大获丰收。（３） 矿业公司不要完全依赖于勘查单位，很多时候，勘查单位或地质人员出于某种目 的，经常出现过度勘查，例如：发现小矿，过度勘查；
发现低品位矿，过度勘查；
发现非优势的矿种，过度勘查；
有用没用的物化探全都上；
验证假异常，一定切 记，只有能赚钱的石头才是矿。所以，矿业公司不仅要配置诚信、可靠、认真负 责的地质技术人员，也有必要配置一些有丰富地质勘查专业知识和实践经验的地 质专家加入到你的核心管理团队中，以便在决策过程中帮助企业负责人在技术上 参谋，把关。切记资源勘查一定要遵循地质工作的客观规律，不能凭主观意识或 一时的激情来决策。（４）矿权勘查投资与产出不成正比规律。在未圈出规模矿 体之前，探矿工程越多，矿体变的越零散，矿权变得越减值。相反，如果发现富 大矿存在，随探矿工程的投入矿权价值将大幅提高。例如，某矿权投入勘查资金 一千多万，未发现可开发利用的矿产资源，当矿权出让时，受让方是不会将该笔 勘查投入评估作价的，而因该笔勘查投入确定了矿权内部分区域不存在矿体，将 直接导致矿权价值降低。相反，如果发现了可开发利用的矿产资源，那么这笔一 千多万的勘查投入和探明的矿产资源，受让方都会评估作价的。另外，由于发现 了矿产资源，矿权范围内找矿潜力得到提升，矿权价值增高很多。。（５）矿权 评估值不等于实际矿权价值。一则资源储量不可靠，再则改变评估参数（供矿品 位、回采率、选矿回收率等），会使评估值提高或降低很多倍。例如某采矿权， 提交地质详查报告中的储量为４５万ｔ（１２２ｂ＋３３２＋３３３），远景资 源量５０９万ｔ（３３４），资产评估公司按照矿权人的要求，将不该参与评估 的远景资源量５０９万ｔ（３３４）参与了资产评估，评估结果该采矿权市场价 值总额为２３７９７万元，其中采矿权评估值为２２８２０万元，固定资产评估 值为９７７万元。我们可以反算一下，如果将不符合资产评估的远景资源量５０ ９万ｔ（３３４）去掉，这个矿权的市场价值是多少。所以在矿业投资过程中， 评估值只能作为参考值，具体价值还要通过矿业投资的专业人员进行详细分析计 算。（６）地质勘查报告水份很大，报告载明资源储量不等于可开发利用储量。一方面在规范内进行技术处理，资源储量结果会成倍增减；
另一方面，还有数据 造假情况的发生。在实际工作中，如果发现有较大的差异，必须要重圈重算。储 量计算结果不可能保证绝对正确，探明的储量与矿山开采证实的数量总有差别， 即存在某种程度的储量计算误差。因此，在矿山储量计算中，应对储量计算结果 进行精确度估计和评价。目前的矿权市场储量级别多属推断资源量（３３３）级 储量，其地质勘查程度很低，其实就属于Ｄ级储量，储量精确度在４０％左右， 也就是说勘查报告提交了１００ｔ储量，在实际采矿过程中可能只有６０ｔ，也 有可能是１４０ｔ，这个幅度是非常大的，矿业投资过程中一定要充分考虑到资 源储量误差所带来的风险效应。另外，在贵金属和有色金属矿体中，出现的特高 品位，对资源储量计算的影响也是很明显的，为了降低资源储量误差，应对特高 品位进行检查审核处理，减少矿业投资风险。还有矿体外推的检查确认，应充分 考虑矿体形态、空间产出的地质规律，避免随意外推，恶意增大矿体面积，增加 资源储量。（７）不要盲目相信矿权中介人所提供的矿权地质报告、可研报告及 评估报告等任何数据，目前各种地质造假手段层出不穷，矿权现场（井下或地表） 必须要自己去看一看，测一测，检核矿产资源储量的可靠性、建设条件可行性、 开采加工技术可行性、市场可行性、环境可行性和经济可行性等。一般情况下， 矿山的可行性研究报告、开发利用方案，以及资产评估报告等是矿业开发的依据， 但是目前存在矿业市场商业化严重的情况，以上报告已经不能作为可靠的投资依 据。一则报告建立在勘查报告的基础之上编制；
二则，报告可能存在依据矿主要 求而变化的情况。（８）矿业投资是高风险，高回报的产业，为了追求高额利润， 现实工作中，存在对勘查数据及勘查现场造假现象。由于矿产勘查成果具有隐蔽 性和专业性，所以矿业开发过程中必须对勘查现场展开认真详细的调查，避免风 险。这里列举几种地质假现象，提醒矿业开发工作者谨慎提防。①假槽探，图纸 上显示见矿效果非常不错的槽探，但实际现场查看并没有，或是现场确实有一槽 探，不过槽探底部明显有人为填埋的铁帽或氧化矿，就是所谓的"种矿"。②假钻 孔：矿带走向延长近千米，施工了６个钻孔，品位厚度都不错，矿带的找矿潜力 给人以丰富想象空间，其实矿带沿走向及倾向已经施工了２０多个钻孔，由于未 能揭露矿体，全部抹去。③假矿芯，大量收购矿床成矿类型一致，品位和厚度都 不错的钻探矿芯，然后根据需要摆放在见矿效果很差的岩心箱内，冒充钻孔发现 了优良矿体。④假坑道，井下探矿穿脉或沿脉工程按照勘探网度施工后，未见矿 的坑道直接爆破崩落，然后挂上安全标识牌，注明"前方冒落勿靠近"，崩落的巷 道在图纸上显示为见矿工程。⑤假品位，井下坑道内揭露的矿脉喷了浆，胶结物 无色无味，胶结力强，用水冲刷不掉，其主要成分是精矿粉或金属粉末，品位极 高，看上去跟井下正常散落的粉尘一样，很难辨别，采样化验后，地质品位可以提高１５％左右。⑥假储量，井下部分矿体已被开采结束，然后将采矿现场爆破 崩落，对外宣称采矿场地质条件差，刚刚开采就冒落了，已被开采的矿体在资源 储量表中依然显现。２．５定位找矿。矿业投资的目的就是找矿，即使投资的是 采矿权，接手就可以采矿，也应该在矿区近外围开展勘查找矿工作，以保证矿山 有足够的资源储备，延长矿山服务年限，赚取更高的利润。近年来，国内矿产资 源找矿形势已经发生了急剧变化。首先找矿对象变了，过去找矿的对象主要是露 头矿，只要靠近露头打钻、靠群众报矿、靠老矿区“探边摸底”，用这些“就矿找 矿”的方法，就可以发现、评价和勘探某些矿床。后来，露头矿枯竭，靠地质“三 大件”（罗盘、铁锤、放大镜）与老方法找矿，已经费力很大而收获甚少了，就 整个找矿对象的主体而言，已转入到找隐伏矿体，尽管找矿投入的钻探工程量成 倍增长，但找到的大中型矿，还是寥寥无几，找矿对象变化以后，老一套的地质 工作已不适应找矿新形势的要求了。目前，要想获得找矿的成功，必须加强各种 地质方法与手段的综合应用，扩展地质认识的广度和深度，高度重视地质成矿模 式的研究，运用各种新技术和新方法，在面积性工作的基础上，逐步缩小工作靶 区，以求重点突破。另外，勘查找矿过程中要注重技术力量的风险或者说是探矿 者的风险。发现一座经济可采矿床的概率非常低，并且从发现到探明一个经济可 采矿床的平均成本相当高。探矿者的不同，对于勘查项目的成功与否，起着决定 性的作用。不同的探矿者，勘查的结果可能千差万别，探矿者的敬业精神、技术 水平起着至关重要的作用。勘查有运气的成份，但起主导作用的仍然是人的因素， 探矿者的工作态度、工作经验、工作思路、勘查方法的运用、方法手段的组合、 勘查过程对目标矿产的动态认知能力和超前的敏感性以及团队合作能力等，缺一 不可。特别是勘查前期的普查阶段，探矿者的综合探矿能力是非常重要的。
３结语 总而言之，矿业开发项目涉及面广，需要各方面的知识和技能。很多时候， 对同一个项目，不同专家会有不同的认识。所以在判断一个项目时，一定要多学 习、多思考、多请教、多调查、调查过程中要有一定的资金投入。施工地质钻孔 来验证资料的真实性，只有这样才能降低投资风险。目前国内矿业市场的好矿越 来越少，投资风险也越来越大，一些矿业投资失败的教训提醒投资者们要关注风 险管控，地质风险作为矿业投资的一环或重要的一个方面，地质风险是最具挑战 性的投资行为，慎重决策、胆大切入，才是保证矿业投资成功的关键。
