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在建筑行业的发展过程中，工程质量问题成为大家口中所常常探讨的话题，而常见的则是外墙的渗漏问题，这要求施工企业在建造房屋时必须采用防渗漏的相关技术，以免因为外墙渗漏的问题而造成整个施工工程的延期或是质量问题，因小失大，得不偿失，更加严重的可能会危及房屋持有人的人身安全。
由此可见，寻找房屋外墙渗漏的具体原因以及分析相应的改善方法迫在眉睫。
1 目前房屋建筑工程中外墙渗漏的原因分析1.1 建筑房屋的选材、用材不严对于房屋建筑工程来说，建筑材料的选取十分重要，好的建筑材料建造出的房屋发生问题的概率必然会降低，但从另一方面来说，建筑材料的选取关乎着企业的成本费用问题。为了节约项目的建设成本费用，很多企业降低选材标准，导致不合格的建筑材料进入施工场地，并不考虑这样做的后果是什么，单纯的以利益最大化为目的，为房屋的使用埋下巨大隐患，外墙的渗漏问题也就由此而来了。
1.2 建筑房屋墙体自身发生裂缝，导致外墙渗漏目前我国的房屋建筑项目工程，选取的都是混凝土浇筑的方法，有些施工企业为了赶求工期，降低施工的技术规范，导致振捣过程时间不足，那么就会造成混凝土的密度与建造房屋所实际需要的密度产生误差，进而在房屋投入使用时，外墙渗漏的问题就很容易出现。再者，由于外墙体的面积、后都很难在控制范围内，因此在进行外墙“抹灰“这一工作时，很容易出现墙体裂缝的状况，这就为外墙的渗漏提供了便利条件。而且，对于一些特别的建筑材料，如砂浆，在建筑房屋的工程完成后，它受到气温、湿度的影响较大，而且由于其标准和密度的不同，最终会导致砂浆内的墙体体积收缩，出现裂缝，渗透现象就此产生。
2 外墙防渗漏技术在房屋建筑领域的应用2.1 外墙框架结构的处理细节（1）施工开始前的准备工作要细致，验收砌块质量时严格把关，在基础工作质量上下功夫，才能确保后面的施工进程顺利。
（2）建筑工程的负责人要遵守有关标准规范，做好防雨的准备应急工作，妥善安全处理好梁、柱和墙体之间的拉结筋构造。
（3）在砌筑时采用揉压法，分开砌筑不同密度和强度的加气砼砌块，确保对砖块的充分浸湿。
（4）建筑工期不要急于求成，每天的砌筑高度应控制在1.4m左右，当框架结构墙体距离梁底还有200mm 时，为了保证房屋建筑的质量，最佳方法为静待7 天，确保砌体形状的稳定。
2.2 外墙保温层施工处理方法保温层施工材料的质量需特别关注，特别是玻璃纤维和钢丝网的质量，这两个十分关键。其次，在外墙保温层的施工过程中，工人们需要做好防腐的工作，准确处理材料的拼接和长度，特别是空间小难下手的地方，如墙角和窗户接缝处，必要时可采用加强网的处理办法。最后也是最重要的一点，在进行外墙保温层的“抹灰“工作时，要特别注意保温层与抹灰层之间的粘合度，这关乎着墙体在后期是否会有裂缝，为了解决这一问题，对保温层的抹灰工做最好分两次进行。第一次抹灰工作进行完毕后，要进行铺网，确认工程合格后才能进行第二次铺网，；第二次的抹灰工程重在厚度控制，这也是后期防渗漏的关键，可以有效避免抹灰层的开裂现象发生。
2.3 关于外墙装饰面的防渗透处理工作（1）做好基础墙面的护理工作，清除粘附在墙体上的污垢和沉淀物，确保墙面的光滑和湿润，提高湿润度。如果工程经费允许的情况下，可以处理的再细致一点，也为后期的工作打下基础——用水沙泥浆对墙体表面进行拉毛处理，增加结构层和木灰层之间的粘合度。
（2）在正式开展外墙装饰面的贴砖工作时，要进行最后的大检查，对于上一步抹灰工作出现空鼓裂缝的现象，需要及时修整，再彻底的清晰墙体后晒干备用，为贴砖工作做好充分的准备。
（3）施工进行时需要在快料周围留取6—10mm 等缝隙，这是为了将粘结砂浆的爆满程度达到要求，处理方法为先用勾缝器对其加固，再掺素水泥浆进行处理。
（4）对封底涂料和腻子要严格把控，这是由于涂料饰面为公共环节，对以上两者的严格把控可以有效提升与饰面涂料的匹配粘合度，提升其含水量，从而加固了房屋建筑外墙的质量。
2.4 外墙细部结构的防渗透处理工作如果说外墙渗漏的问题出现，那么则要有效杜绝积水现象的发生，可以将窗台处做成圆弧与坡度，再对房屋的外墙底部进行处理，建立200mm 的现浇混凝土导墙，可以有效提升防渗透功能和房屋的持久耐用性。
3 结语人们对房屋就按住质量越来越关注的同时，也在督促着防渗透技术的更新，传统的防建筑外墙渗透工作都从防水层来入手，而现在可以多样化考虑，从外墙渗透的原因看具体的防渗透解决方法，直中要害，效果更佳。选材严格，按规范建造房屋，运用领先的科学技术，外墙的渗透问题越来越被重视和得已解决。加强房屋建筑质量，在防渗漏技术方面不断突破，有所更新，以合理有效的建筑方式理念来完成工作，不仅可以提升建筑房屋的安全性能，更可以总结出一套防渗透的技术方法，以便在未来加以应用和开发，给其他的建筑企业间以借鉴。
参考文献：[1] 王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰[2] 董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材[3] 王茹敏.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑知识[4] 许峰华.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用论述[J].中国住宅设施
