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【摘要】由于我国社会经济的不断发展，十分之多的建筑在占领各个区域的土地，建筑这一行业是我国的社会发展十分重要的组成部分之一，因为我国当前还处在不断发展的初级阶段，房屋的数量还不是特别的高，因此我国很多的房屋建筑项目都还在十分激烈的开展过程之中。可是于此同时建筑项目中也存在很大的问题，而渗漏的问题就是位于此列之一，就目前来讲，各个房屋的建筑基本都会存在着部分渗漏的状况，大部分的原因就是没有挑选有效的防渗施工技术。
【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑施工中防渗漏施工的重要性
房屋渗漏是我们日常生活中常常会碰到的房屋质量现象之一，轻者则会给居住者带来很多不便之处，严重的话还会对房屋的居住者、使用者和他人的人身财产方面的安全产生十分严重的影响。
房屋建筑因为其渗漏比较的隐蔽、不容易检查到、维修的困难程度较大而且复杂等原因造成渗漏的问题不好解决以及根除。所以从房屋的建筑施工环节就要注重防渗漏实施是很必不可少的。
虽然房屋居住者、消费者以及各界媒体全都比较关注房屋的渗漏问题，可是就当前看来建筑施工项目对房屋的防渗施工的解决方案并不完美，从有关的信息报道来讲，反而有着逐渐扩大的恶化趋势，分析其原因能够从以下方面阐述。
2 房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1 房屋在设计方面的原因
设计的规范是否常常是决定一项建筑项目的最基本因素，由于它是建筑项目开始时的基础任务，如果基础不能打好，那么后面的所有都会容易前功尽弃。在对房屋的建筑实施设计的时候，加入没有想到到房屋建筑防渗漏的情况，如果是在对外墙实施设计的阶段，不能考虑到防渗漏，也没有遵循相关的规范以及标准来实施设计的话，墙体受到淋雨可能会出现渗漏的情况，这样的话很容易损坏墙体，对建筑物整体造成损害，还会对人们的住所环境也带来很大的麻烦。除此之外，在设计的阶段若是没有想到到当地的气候以及温度等外界条件也会让房屋容易出现渗漏的问题。
2.2 在施工过程中建筑材料的使用不合理
我们都明白做一切东西的材料的质量好坏都会对整体工程的质量好坏起着关键性的作用，在建筑施工阶段，假如对建筑材料的使用不符合要求也会造成渗漏等问题的产生，建筑的材料对于建筑的防渗性也有着很重要的作用，因为不同的材料会对不同的外界环境的适应能力不同，因此在施工之中没有想到到这一点就会让所用到的防水材料的应用寿命极大的缩减，进而造成渗漏等问题的产生。除此之外，在购买防水材料的时候，如果对购买的材料的型号、规格等不能仔细检查的话，或者是购买了质量很差的防水材料都是造成房屋建筑产生渗漏的因素。
2.3 施工方面的原因
当前的建筑行业里基本都有的一个问题，就是在建筑实施的过程之中只追求工期、利益，而忽视对建筑的整体计划的规范性，在施工的过程之中随性修改工序，就会容易让建筑遭受不同程度的损害，比如建筑的整体组织结构遭受破坏，造成结构层不紧实，进而造成结构层次产生缝裂等造成渗漏。除此之外，还有一些施工技术人员本身的技术层次不符合要求、对待工作没有一个严谨的态度等都会造成房屋的渗漏。还有就是在施工的过程之中混凝土还有太多的杂质、包浆的时期等不符合相关的工艺规范，同样也会造成渗漏的问题的产生，总之在施工的过程之中的每一个小环节都存在着造成房屋渗漏的可能，每个施工过程的不严谨都可以影响到整体房屋实施过程之中的防渗漏的效果。
3 房屋建筑的防渗漏施工技术
3.1 门窗的防渗漏施工技术
对门窗实施防渗漏方案的考虑时候，一定要依据门窗的规范设计、安装以及门窗的材质等多个方面进行设计，这就需要房屋建筑施工的有关技术人员的专业技能过硬，不仅是要理论知识十分的充足，实际的动手操作的方面也要过关。必须要遵循建筑设计的原型以及有关的国家技术标准来挑选对应的施工原材料，在运输的过程之中要防止损坏、变形等。安装完门窗之后务必及时的检查其是否紧密和牢固，以及装配的是否合格，制定一个检测安装是是否合格的规范以及标准：查看在封闭室内环境之下能不能感受到微风，如果不能感受到微风，那么门窗的装配就是比较合格的。而且在门窗安装完成之后，还需要对窗框四周进行填缝处理，通常可以利用干硬性的聚合物防水砂浆实施分层填缝的处理，于此同时还需要在窗框的两侧涂抹改性的防水砂浆。
3.2 外墙防水防渗施工技术的应用
房屋建筑施工之前，必须对外墙的构造的设计图纸实施现场核准，依据外墙的防水机构图指挥外墙的防渗漏工程的施工。对于外墙构造的防渗漏施工，对于填充墙以及混凝土剪力墙接头处的300mm 大概能够利用建立钢丝网挂贴牢固，提高防水的砂浆抹灰层。除此之外，在房屋的外墙防水防渗建设技术之中，一定要根据混凝土原材料的品种，优先挑选水化热相对较低的水泥原材料，以此减少外墙混凝土构造的水化热反应出现的温度裂缝，增强混凝土构造的自防水功能，并能够依据防水需要，在混凝土的混合料之中增加满足施工需求的添加剂，来有效地减少混凝土水化硬化的过程之中出现的温度裂缝。与此同时，为了防止外墙结构产生沉降裂缝而造成结构防水性能降低，在外墙因施工实施产生模板的螺栓孔一定要填充密实并要涂刷聚合物的有机防水材料，再实施下一步的程序抹灰。除此之外，在门窗和外墙的接头部位也要做好密封处理。
3.3 墙面施工中的防渗漏措施
房屋建筑的墙体产生渗漏的现象十分普遍，所以在房屋建筑的施工过程之中，一定要使用合理的防渗漏方案对墙体实施处理，进而使墙面渗漏的现象得到避免。在墙面防渗漏的实施过程之中，一定要慎重的挑选施工材料，严格保证材料的品质，才可以使墙面的防渗性能得到保证。在准备实施墙面抹灰之前，一定要全方位的清洁墙面，保证墙面十分的清洁和平整之后再进行抹灰施工。
而且，要求砂浆与墙体之间要具有很强的附着力，只有两者紧密的结合，才可以有效预防出现渗漏。因为建筑的墙面面积很大，所以在涂抹墙面的过程之中，要采用分层涂抹的方法，合理确保每层的涂抹的厚度，进而使墙面实施的质量可以得到保障，也避免了墙面渗漏问题，使墙面的施工品质得到增强。
3.4 厨卫的防渗漏技术
在房屋之中，厨房以及卫生间每天都能够接触到很多的水，所以出现渗漏的几率很高，对房屋整体产生的影响也十分的恶劣。
主观角度来说，厨卫的防渗漏工艺，依然要从细节出发，把各个部位的防渗任务充分做好，如此才可以在多方面实现防渗水平的提高，减少渗漏的几率。希望在以后的厨卫防渗漏工艺之中，可以从以下几个方面来出发：第一要严格设计关闭穿透楼板时要预先留下孔洞的尺寸和型号，其中孔洞以及管道壁的宽度为20mm；然后要用水泥石棉打凿密实以及油膏镶嵌密实的方式补充预留洞口以及缝隙。第二，针对厨卫常常出现水以及积水过多的区域提高妥善的防渗漏修理；排水的管道不采用管套，穿透的区域要使用聚氨醋涂料反复的涂刷密封；对于供热管要使用管套来进行保护，楼板的胶圈处和外壁四周要实施防水处理。墙体和地面的交接处和管道与地面的交接处，都要反复的涂刷来确保没有裂缝。
严格的要求器械、材料以及配件的品质，每一道的程序到要经过谨慎的验收达标后才可以完成。
结论
整体来讲，房屋的建筑渗漏是一个很严重的问题，对房屋的质量和人们的日常生活都会产生很大的影响。所以，施工单位的相关人员在房屋建筑施工的过程之中，一定要有效使用防渗漏施工工艺，保证施工设计、施工原材料和施工操作等每一个环节的品质，进而有效预防房屋建筑渗漏情况的产生，尽量推进房屋建筑的品质得到提升。
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