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1 项目概况该项目位于库尔勒市西南部，老机场东侧，距离新的市政府约4 公里。地块内地势平坦，大部分为闲置地，地块内还有部分果林用地，北部有少量现状建筑。
地块具有较规整的形状，总用地面积约为36.4 公顷，临近迎宾大道，并有道路防护绿带。地块内有规划的“T”字型城市支路通过，其道路红线宽度为16 米。
2 设计策略2.1 开放空间系统——收放有度，“缝合社区伤口”，促进社区融合地块内部原有规划“T”型道路，采用一刀切手法，空间走向刻板单一，使地块割裂感明显，成为社区的“伤口地段”，对设计非常不利。
通过对地块内部原有规划道路的空间收放进行局部调整，使其“张弛有度、收放自如”，弱化交通性，增强道路与社区的融合性和可识别性。
结合主路开放空间打造，对每个分地块进行组团开放空间打造，并通过空间的打开与关闭，达到内外开放空间的互动与对话，进一步增强各地块之间的融合性和互动性，从而实现各个地块与社区“伤口”的完美“缝合”。
2.2 生活配套设施布局模式——打造“社区生活活力带”
项目所在区域属新城区，开发较少，生活性商业配套几乎空白。
参考欧洲小镇便捷的生活布局方式及空间尺度并结合本项目的情况，规划将公共服务配套设施沿地块内部“T”型道路布置，从而实现即方便居民生活需要、又可打造社区活力氛围、弱化“T”型路的影响的三重效果。
2.3 灵活实用的停车模式——节约用地、充分利用地下空间由于此次项目采取较高密度开发，相应的停车压力也很非常大。针对这个问题，规划对小区停车主要采用两种解决方案：地面停车：在保证住区环境品质的前提下，尽量利用小区内部的消极空间布置岛式停车场和路边停车。
地下停车：在保证居住安全和开发成本的前提下，利用最少的土方量和财力，采用地下双层机械停车模式，为小区的开发赢得空间。
2.4 高强度、高品质并举的开发模式——宜人环境、健康社区在小区的环境处理上，规划采用点、线、面相结合的处理手法，通过庭院绿化、组团绿化、中心景观绿化形成遍布社区的生态网络。并围绕“健康”主题，设计步行道，真正体现人本为天的理念。
通过以上构思，结合现状实际情况，规划最终形成“两核”、“两带”、“三地块”、“多节点”的康居新城。
3 康居生活具体规划3.1 在绿化系统方面社区内部主要分为中心绿地、组团绿地、庭院绿地、城市道路防护绿地四个级别，分别对小区内部的公共空间进行界定，同时也丰富小区内部环境，提升小区品质。
在中心绿地内部打造社区的公共景观核心，形成社区活动和视觉景观的集聚点。
3.2 公共活动空间公共活动空间分为三个层次：一为社区活动空间，即公共中心广场；二为组团交往空间；三为邻里生活空间。三者融合在相应的景观、绿地之中，形成有机的整体，为人的活动提供通道和场所，并使本次规划的三大主题得到体现。
各种公共服务设施主要沿地块内部的“T”型道路布置。
通过其功能的有机组合，形成业态整体集中、功能相对分散的布局模式，从而最大限度的为居民生活提供方便。
3.3 建筑风格特色方面根据不同产品类型和不同物业类型，设计给出了不同的风格定义：其一，高层住宅。装饰艺术风（Art Deco）的简欧风格，建筑立面造型上应用锐利简约的线条、优美的造型及简洁的色系，创造连续变化的空间和形式丰富的层次感。简洁风格，尤其讲求竖向线条、装饰性几何图形的搭配和应用，建筑立面大块整洁高贵，给人以强烈的视觉感染。其二，豪庭住宅。
建筑立面上采用经典的“三段式立面”风格：一层基座部分厚实稳重，连廊内竖有宽阔柱礅，屋檐细节处采用花纹雕刻；中间段建筑主体线条挺拔；高区采用退台设计，与中间主体之间错落有致，形成丰富的层次感。其三，多层住宅。多层住宅采用简欧的建筑风格。外立面与高层色彩统一，屋顶采用坡屋顶的形式，展现了建筑的温馨、亲切的人文关怀。其四，花园洋房。花园洋房在设计上融合了别墅的特点，实现了空间个性的突破。花园洋房的特色是户户有露台。每层又各有特点，首层有小院，独立入户；二层四层通过庭院入户；跃层有共享空间。在立面上，花园洋房打破了公寓呆板的形式和封闭的关系，变化丰富。其五，合院别墅。合院别墅采用Art风格，又被称为装饰艺术派风格。简洁流畅的竖向线条，变化优质的凹凸关系，浅色石材与深色金属漆强烈的对比计，显现了建筑高贵而内敛、优雅而不动声色的文化气息。其六，城市综合体。商业综合体采用现代风格，简约明快。由于建筑位于地块东北侧，面向城市主要方向，又是区域的商业中心，所以建筑成为城市和区域连接的主要的节点，也是设计中着力塑造的重点。建筑体量处理得高低错落，进退有致，天际轮廓线生动而富有变化。玻璃和石材结合的风格与居住区整体既协调又有所变化和差异，成为城市和住区之间的桥梁，也将是本区域的地标。
4 结语康居的目的还是为了更好的服务人们的居住诉求，以人为本一词说来简单，但要落实其实很难，因为要面对各种现实问题，比如本案的开发强度问题就是一个及其现实的难点，唯有权衡开发商、政府、居民、环境等多方面的利益，才能将项目实际落成。人本的居住空间环境、便捷的生活服务配套、独特的建筑风格设计、实用的中水循环系统、绿色的新型能源利用……贯穿本次规划始终的各种“康居”要素，让我们的理想住区得以真实的呈现在面前。
